Cando se trata de construír unha casa dende cero, é importante ter en conta unha gran cantidade de aspectos. Un dos factores que non podemos ignorar son as normativas locais . Estas normas están deseñadas para garantir a seguridade, a sustentabilidade e a calidade dos edificios nun ambiente determinado.
En Construcciones Daniel Rodríguez González , como empresa de Tui especializada en obra nova e reformas , coñecemos de memoria todos os trámites burocráticos que hai que superar nestes casos. Segue lendo connosco e infórmate.
Que tipos de normativas locais existen?
En España, os preceptos que debemos ter en conta se pensamos na construción dunha nova vivenda están regulados polo Plan Xeral de Ordenación Urbana (PGOU) de cada concello. O PGOU é un documento que establece as condicións urbanísticas dun municipio, incluíndo usos do solo, alturas máximas de edificacións, espazos libres e zonas verdes, entre outros.
Para construír unha vivenda no noso país é necesario, polo tanto, a obtención da licenza de obra do concello correspondente. Para iso é necesario presentar un proxecto de construción asinado por un arquitecto colexiado. O proxecto deberá axustarse á normativa urbanística do PGOU, así como á normativa técnica, establecida polo Código Técnico da Edificación (CTE).
O CTE é un documento que establece os requisitos mínimos de seguridade, habitabilidade e sustentabilidade que deben cumprir os edificios en España. Inclúe requisitos de estrutura, seguridade contra incendios, illamento acústico, eficiencia enerxética, accesibilidade e sustentabilidade.
Como inflúen estas normas no deseño e construción da túa casa?
As regulacións locais poden afectar os resultados de varias maneiras, como:
- Limita o tamaño ou a forma da túa casa.
- Impoñer o uso de determinados materiais ou técnicas construtivas.
- Restrinxir o uso de determinadas cores ou acabados.
Nalgúns casos, a normativa local é ás veces moi restritiva (nos centros históricos, por exemplo) e dificulta a construción ou reforma de vivendas. Noutros, poden ser máis flexibles e permitirche unha maior liberdade.
Axudámosche co teu proxecto de vivenda
En definitiva, a normativa local é unha parte esencial do proceso de construción ou reforma dunha vivenda. Por iso, é fundamental coñecelos e cumprilos para que non nos tomen sorpresas desagradables no futuro, como ter que paralizar a obra ou mesmo derrubar o construído, ademais de sancións económicas.
En Construcciones Daniel Rodríguez González contamos cun equipo de expertos que che proporcionarán un asesoramento personalizado e adaptado ás túas necesidades. Asegurámonos de antemán de que todos os traballos que realizamos sexan totalmente legais.
Para máis información contacte connosco. Traballamos en toda a provincia de Pontevedra e fóra se fose necesario.
Agardámoste!